在中国，住宅用地的使用权通常为70年。当70年产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，住宅建设用地使用权期限届满后， 自动续期，无需办理相关续期手续。因此，房屋产权到期后，土地使用权将自动续期，房屋所有权依然有效。
关于续期费用的缴纳或减免，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法，即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。这意味着房屋产权到期后，业主无需担心土地被收回或需要缴纳高昂的费用。
需要注意的是，虽然法律规定了自动续期，但具体的续期操作流程和费用问题可能因地区和具体情况而有所不同。因此，建议业主在房屋产权到期前，及时关注国家和地方政府关于土地使用权续期的最新政策和规定，并与当地相关部门联系，了解具体的续期要求和流程。