公租房政策主要涉及以下几个方面：
政策制定与监管
公共租赁住房（以下简称公租房）通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公租房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公租房管理工作。
申请条件
申请公租房的基本条件包括：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体申请条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请与审核流程
申请审核流程一般为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。
例如，西安市城六区户籍的人员应到户籍所在地的社区、人才交流中心提出公租房资格申请；西安市五区二县户籍的人员，应到工作所在地社区提出公租房资格申请；非西安市户籍的人员，需办理本市城六区居住证，然后到居住证所在地社区提出公租房资格申请。
优惠政策
对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
对经营公租房所取得的租金收入，免征房产税。
其他相关规定
单位购买住房作为公租房不需要缴纳契税、印花税，经营公租房所取得的租金收入不需要缴纳房产税，建成后的公租房不需要缴纳城镇土地使用税等。
公租房保障对象为城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，具体标准实行动态管理，按照当地城镇家庭人均可支配收入确定。
这些政策旨在保障低收入家庭的住房需求，通过提供公租房、税收优惠等多种手段，促进住房市场的平稳健康发展。具体申请条件和优惠政策可能因地区而异，建议咨询当地住房保障管理部门获取详细信息。