房子低压贷款的期限主要取决于多个因素，包括房屋类型、房龄、借款人的年龄以及贷款用途等。以下是一些具体的贷款期限规定：
新房抵押
最长贷款期限不超过30年。
二手房抵押
最长贷款期限不超过20年。
商业用房抵押
授信期限通常为5年，且需满足商业用房已使用年限加上授信期限不超过30年。
贷款用途
抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不得超过5年。
抵押房产用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。
抵押房产用于购买住房，贷款期限最长不超过30年。
在申请房屋抵押贷款时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。此外，银行在审批贷款时会综合考虑借款人的资信情况、房屋性质及房龄等因素。
建议：
选择合适的贷款期限，确保还款压力在可承受范围内。
提前了解并确认所需贷款条件，确保房屋符合银行的抵押贷款要求。