北京房贷的额度根据贷款类型、购房类型以及个人情况的不同而有所差异。以下是一些关键点的总结：
公积金贷款
首套房：通常情况下，北京公积金贷款最高额度为120万元。
二套房：贷款额度通常会低于首套房，最高额度一般为60万元左右。对于多子女购房家庭等特殊群体，估算平均贷款额度将达到140万元以上。
商业贷款
北京购房商业贷款额度一般是根据房屋总价、借款人年龄、借款人收入情况、负债情况、银行政策等多种因素来确定。通常银行会要求借款人的月收入要能覆盖月还款额（包括公积金和商业贷款部分）的两倍左右。
目前商业贷款最高贷款额度为房价的7成。
组合贷款
组合贷款最高贷款额度为房价的8成。
特殊政策
目前北京执行的政策是认房不认贷，只要家庭名下北京没有住宅都是按首套贷款计算，首套首付15%，利率是LPR-45个基点（目前为3.15%），二套首付20%，利率根据环线不同分别为3.55%（五环内）和3.35%（五环外）。
建议
首套房：如果购买的是普通住宅，可以申请公积金贷款120万元，或者商业贷款最高7成，具体额度还需根据个人情况和银行政策确定。
二套房：如果购买的是普通住宅，可以申请公积金贷款60万元，或者商业贷款最高40%，具体额度还需根据个人情况和银行政策确定。
多子女家庭：如果有多个子女，可以考虑申请多子女购房贷款，可能会有更高的贷款额度。
建议在申请房贷前，详细咨询具体的银行或金融机构，了解最新的贷款政策和条件，以便获得最准确的贷款额度和利率信息。