房贷10年的利率根据不同的贷款类型和银行政策有所不同。以下是几种常见的房贷利率情况：
商业贷款基准利率
根据中国人民银行的标准，商业贷款基准利率五年以上是4.9%。
公积金贷款利率
公积金贷款利率五年以上是3.25%。
实际利率
各银行的房贷利率可以在央行基准利率的基础上下浮动20%左右，具体利率以各银行规定为准。因此，商业贷款的实际利率可能在4.9%的基础上有所上浮，而公积金贷款的实际利率可能会有所下浮。
建议
商业贷款：如果选择商业贷款，建议咨询具体银行了解实际利率，因为不同银行的利率可能会有所不同。
公积金贷款：公积金贷款利率较低，适合有公积金的购房者选择。
请根据自身情况和贷款条件，选择最适合自己的贷款类型和银行。