商铺的过户费用包括多个方面,具体如下:
契税 :通常为成交价的3%。买卖公证费:
一般是成交价的3‰。
查档费:
收费标准通常为10元/件。
营业税:
按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
个人所得税
如果商铺属于公司产权,个税通常为成交价的20%。
如果是个人产权,则为成交价的1%。
土地增值税:
一般是成交价的1%。
工本费:
通常是每本约240元。
交易手续费:
非住宅的交易手续费一般为8元/平米。
银行按揭相关费用:
包括抵押公证费(贷款额的1‰)、按揭合同工本费(380元/套)、商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。
总结来看,商铺的过户费用大致为成交价的3%的契税,3‰的买卖公证费,10元/件的查档费,5.55%的营业税(或差额的5.55%),个人所得税(根据产权类型分别为成交价的1%或20%),1%的土地增值税,240元左右的工本费,以及8元/平米的交易手续费。此外,如果涉及银行按揭,还需支付额外的抵押公证费、按揭合同工本费和商品房案值评估费。
建议在办理商铺过户时,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,以获取最准确的费用信息。