在日本购买房产需要满足一系列条件，这些条件主要包括：
合法身份
非日籍人士需要持有有效的签证才能在日本购买房产，签证类型会影响购房资格。
日本有一些针对外国人的房产购买限制，例如只能购买一定范围内的住宅。
资金证明
购房者必须提供足够的购房资金证明，包括现款或贷款的证明材料。首付款通常至少占房屋价格的三成以上。
需要有稳定的收入来源，以证明有足够的资金支付房屋价格及其他附加费用。
税费和手续费用
房产购买需要缴纳印花税、登记费、契约税等费用。
如果聘请中介机构帮助购买，还需支付中介费用。
购房合同
购买房屋需要签订购房合同，包括购房协议和买卖契约，双方当事人需签署并加盖印章。
外汇兑换
由于日元与人民币之间的兑换比率可能变化，需要将货币转换为日元以便购买房产。
法律和移民政策
外国人需要了解日本的土地与建筑物相关法律法规，确保购买的房屋符合当地规定和标准。
在日本购买房产有助于申请永久居留权，但需要满足其他条件，如在日本连续居住满十年、拥有合法的工作或财务状况等。
其他要求
日本有外国汇款限制，外国人在日本买房时需要将外币兑换成日币，并按照规定汇入日本的银行账户。
购房者需要找到合适的房产中介公司，了解当地的房产市场和法律规定，认真评估房子的价格、位置、交通和周边环境等方面。
综上所述，在日本购买房产需要综合考虑合法身份、资金证明、税费和手续费用、购房合同、外汇兑换、法律和移民政策以及其他相关要求。建议在购房前与专业的房产中介合作，以确保购房过程合法、安全，并为将来申请永久居留权做好准备。