撰写二手房买卖合同时，应确保合同内容清晰、明确，无歧义，并符合相关法律法规的规定。以下是撰写二手房买卖合同的基本框架和要点：
标题
明确标注“二手房买卖合同”。
当事人信息
买方（以下简称乙方）
卖方（以下简称甲方）
双方的姓名、身份证号码、住址等详细信息。
房屋基本信息
房屋座落
房屋幢号、室号、套（间）数
建筑结构、总层数、建筑面积
土地使用权取得方式（出让或划拨）
房屋价格及付款方式
成交价格及支付方式
是否包含家具家电等附属物品
交房时间及违约责任
确定交房时间
明确违约责任及赔偿金额
特别约定
如房屋为农村集体土地上建筑需特别说明
双方的其他特殊约定
税费分担
明确双方各自承担的税费
合同争议解决方式
约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼
合同生效及终止条款
确定合同生效的条件和日期
明确合同中止、终止或解除的条件
双方签字及日期
双方及见证人（如有）的亲笔签名
签订合同的日期
附加条款
如涉及贷款、中介服务费用等需特别说明
确保合同内容经过双方充分沟通并认可，以保障双方权益。在签订合同前，建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同合法有效