在离婚时，如果涉及只有购房合同的情况，分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的分割方式：
夫妻共同财产的认定
婚后购买的房产，即使只有购房合同，也属于夫妻共同财产。
如果房产登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，则该房屋仍为夫妻共同财产。
分割方式
双方可以协商分割房产，如果协商一致，可以签订协议并办理过户手续。
如果协商不成，可以通过法院诉讼解决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法院的判决原则
法院在判决时，会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素。
对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
特殊情况
如果购房款全部由一方婚前支付，则该房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
如果房产登记在一方名下，但婚后用共同财产支付贷款，则婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
建议
协商解决：夫妻双方应尽量通过协商达成一致，避免诉讼带来的时间和经济成本。
收集证据：在协商或诉讼过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款协议、出资证明等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。
法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和指导。
通过以上方式，可以较为公平和合理地解决只有购房合同情况下的离婚房产分割问题。