购买期房时，即使房子还未建好，购房者也需要开始还房贷。这是因为房贷是购房者与银行之间的债务关系，一旦房贷审批通过，银行会一次性将尾款支付给开发商，而购房者则开始按月向银行偿还贷款。以下是详细的解释：
债务关系的成立：
购房者在签订购房合同并支付首付后，会向银行申请贷款。一旦贷款申请获得批准，银行与购房者之间的债务关系即告成立。银行会根据贷款合同的约定，将剩余的房款一次性支付给开发商，而购房者则从这一刻起开始承担还款责任。
交房时间与房贷无关：
无论房子何时交房，购房者都需要按照贷款合同的约定按时偿还房贷。开发商的交房时间通常会在购房合同中明确规定，但这并不影响购房者与银行之间的贷款关系。银行只关心购房者是否按时还款，而不关心房子是否已经建好。
房贷的还款方式：
购房者通常会选择等额本息或等额本金等还款方式，在约定的还款期内按月偿还本金和利息。这种还款方式可以分散还款压力，使购房者更容易管理月度财务。
提前还款的可能性：
有些购房者在房子建好后可能会选择提前还款，以减少利息支出。然而，提前还款是否可行，以及具体条款，需要参考贷款合同中的相关约定。
综上所述，购买期房时，购房者需要开始还房贷是因为银行与购房者之间已经建立了债务关系，银行需要按时收回贷款，而房子是否建好并不影响这一债务关系。购房者应严格按照贷款合同的约定，按时偿还房贷，以避免违约和可能产生的利息损失。