开发贷不打折的原因主要有以下几点：
政策调控：
国家调控房地产市场，通过调整贷款利率来抑制房价上涨和投机行为。例如，国家不允许买房打折，甚至可能上调利率。
银行利润考虑：
银行作为商业机构，以盈利为目的。对于高利润的贷款项目，如企业贷款和种地贷款，银行更倾向于不打折，以保持较高的利润率。
风险控制和信用评估：
银行在贷款过程中会进行严格的信用评估，如果借款人的信用状况不佳，银行可能会提高贷款利率，而不是给予折扣。
市场供需关系：
在贷款额度紧张或市场利率上升的情况下，银行可能会收紧贷款条件，不再提供折扣，以平衡市场供需关系。
内部规定和操作流程：
不同银行有不同的内部规定和操作流程，有些银行可能在不同时期对某些类型的贷款提供折扣，但这种折扣并不普遍。
综上所述，开发贷不打折主要是由于政策调控、银行利润考虑、风险控制、市场供需关系以及内部规定和操作流程等多种因素共同作用的结果。如果您需要贷款，建议咨询具体银行，了解最新的贷款政策和利率情况。