房子面积超过140平方米需要交纳的税种主要是 契税，具体税率如下：
购买家庭唯一住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
购买家庭第二套住房
面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此外，需要注意的是，上述政策自2024年12月1日起执行，且北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
建议在实际购房时，咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的征税信息。