二手房什么叫客解自解

在二手房交易中，“客解自解”通常指的是 买方需要承担解押费用的情况。具体来说，当卖方出售的房屋还存在按揭贷款未还清的情况下，买方需要先出资垫付房东的解押款项，以便注销房产的抵押登记。待解押完成后，买方再支付剩余的房款给房东。这种方式下，买方在交易过程中承担了较大的资金风险，因为如果卖方无法按时偿还贷款，买方可能面临无法收回已支付款项的风险。

建议买方在参与此类交易时，务必谨慎评估风险，并在合同中明确约定相关责任和解决方案，以保障自身权益。

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