住宅平房是指 只有一层的房子，与楼房相对而言。它通常由砖、木或石头等材料建造，具有简单、朴素的外观。平房没有楼梯和楼层之间的连接，居住空间相对较小，通常包括卧室、客厅、厨房等功能区域。
平房在中国古代就有出现，是一种传统的建筑形式。在现代，平房主要分为两种：
市区内的平房：
主要是四合院形式，多见于城市二环内，但也有四环外的普通小平房。
农村或偏远地区的平房：
这些平房多由当地农民自己建造，可能是二层或三层小楼。
购买住宅平房时，需要注意的是，如果家庭名下已经拥有过非住宅类房屋，则不影响买房资质审核时的套数计算。此外，平房一般不具备普通商品房的法律性质，属于小产权房，在买卖时可能需要先了解是否有房屋所有产权证。