贷款买房中的“面签”是指 借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这是商业贷款中的一个重要环节，主要目的是确认借款人的身份和资料的真实性，防止恶意骗贷的情况出现。
在面签过程中，银行会详细询问借款人的个人信息、工作情况、收入状况等，并根据这些信息评估其还款能力。此外，银行还会查询借款人的征信报告，以了解其信用记录。购房者需要亲自前往银行办理面签手续，不能委托他人代替。
面签时通常需要携带的材料包括：
1. 合法有效证件原件（如身份证、护照等）
2. 手章
3. 贷款所需费用
4. 购房合同、银行工资流水单、收入证明等相关文件
完成面签后，银行会进行资料审核，并在审核通过后通知借款人进行贷款发放。因此，面签是确保贷款申请顺利进行的重要步骤。