配售型保障房是一种政府主导的住房保障政策，其核心特点包括：
销售价格：
保障家庭按照政府确定的销售价格购买住房。
退出机制：
退出时由政府组织回购，确保住房用于解决住房困难问题。
建设方式：
可以集中建设或在商品住房项目中配建。
申请条件：
通常面向无住房或未获得过政策性住房的家庭，如北京市的家庭要求家庭成员在北京市均无住房，且未获得过福利性住房或保障性住房等。
购买限制：
一个家庭通常只能购买一套配售型保障房。
价格原则：
销售价格低于市场价，以实现保本微利，满足中低收入家庭的住房需求。
交易限制：
实施封闭管理，不得变更为商品住房上市交易，如确有需要转让，由政府按规定回购。
目的：
旨在解决城市中低收入家庭和特定人群的住房困难问题，促进社会公平和稳定。
这种政策有助于为那些无法负担市场房价的家庭提供可负担的住房选择，同时确保这些住房资源得到合理分配和利用