买房按揭 属于抵押贷款的一种。具体来说，买房按揭贷款是指购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。这种贷款的特点是贷款期限长，通常最长可达30年，且贷款资金只能用于支付房产的尾款。
与一般的抵押贷款不同的是，买房按揭贷款的资金用途更为专一，即只能用于购房，而一般的抵押贷款资金可以用于消费或经营等。此外，在办理买房按揭贷款时，借款人需要提供相应的担保，包括将房产证抵押给银行。
综上所述，买房按揭贷款是一种特殊的抵押贷款，主要用于购买住宅用房，并且有特定的贷款条件和用途要求。