买房贷款的放款时间 取决于多种因素，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）、银行额度情况、申请材料的提交时间以及银行内部的审批流程等。以下是一些具体的放款时间参考：
一般情况
买房贷款一般会在三个月左右下放。当事人提交申请材料后，银行需要一定时间审查材料，符合贷款条件后依据流程办理贷款相关事项。
新房贷款
一手房新房贷款通常较快，最快2天审批完成，3天放贷。审批时间一般在3-5天，具体时间根据开发商要求银行才会房贷。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话需要半个月。如果银行额度不足，可能需要等到月初才能放款，最长时间约为1个月。
商业贷款与公积金贷款
商业贷款通常在1-2个月内放款。公积金贷款由于涉及多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
特殊情况
如果在银行银根紧的时候，如年底申请贷款，放款时间可能会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
办理流程
购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。如果超过3个月没有得到审批，可能是用户的材料或资质不符合贷款条件。
综上所述，买房贷款的放款时间一般为1-2个月，但在特殊情况下可能会延长至2-5个月。建议购房者在申请贷款时提前了解银行的额度情况及审批流程，以确保顺利放款。