折现（Discounting）是一种 将未来的现金流折算成当前价值的金融分析技术。它通过使用折现率将未来的收益或成本转化为当前的价值，从而帮助投资者和企业评估投资回报、成本效益以及资金流动性。折现是财务决策中的一个重要概念，常用于投资评估、项目评估和财务规划等领域。
折现的基本原理是，由于货币具有时间价值，即一定量的货币在未来的价值通常低于现在的价值，因此，将未来的现金流折算成当前价值可以帮助更准确地评估这些现金流的真实价值。折现率的选择通常反映了资金的机会成本或市场利率。
折现的应用场景包括：
投资决策：
投资者通过折现分析可以确定一个投资项目的净现值（NPV），即未来现金流的折现值减去初始投资成本，从而判断项目是否值得投资。
企业融资：
企业在发行债券或取得贷款时，需要计算债券或贷款的现值，以确定其融资成本。
资产估值：
在评估企业价值或项目价值时，折现技术可以帮助将未来的收益和现金流折算成当前价值，从而得出一个更为准确的企业价值评估结果。
折现的计算公式为：
\[ PV = \frac{FV}{（1 + r）^n} \]
其中：
\（ PV \） 是现值（Present Value）
\（ FV \） 是未来值（Future Value）
\（ r \） 是折现率（Discount Rate）
\（ n \） 是时间期数（Number of periods）
通过折现分析，投资者和企业可以更加科学地评估未来的经济活动和财务状况，从而做出更为明智的投资和经营决策。