卖楼花，即商品房预售，虽然是一种合法行为，但存在以下风险：
交付延迟或项目失败：
楼花是在房产未建成时购买的，开发商可能因种种原因导致项目延迟，甚至项目失败。如果开发商破产，购房者可能面临无法收回投资的风险。
市场波动风险：
房地产市场存在波动，如果市场在建设期间下跌，楼花的市场价值可能低于购房时的价格，导致潜在损失。
资金流动性问题：
由于购房款项在项目完工前无法收回，购房者的资金可能被锁定，面临流动性风险。
法律风险：
卖楼花需要取得《商品房预售许可证》，否则属于违法行为。此外，如果开发商违反合同约定，如延期交房或房屋质量不合格，购房者只能按照合同规定的条款主张权益，可能无法获得额外赔偿。
合同风险：
购房者在购买楼花时，签订的合同可能包含一些对购房者不利的条款，例如面积误差、交付标准等。这些条款可能在实际操作中给购房者带来损失。
政策风险：
关于商品房预售的法律规定和监管政策可能发生变化，影响楼花交易的合法性和稳定性。
欺诈风险：
不法开发商可能会通过夸大房屋面积、使用劣质材料等手段进行欺诈，导致购房者购买到质量不佳的房屋。
综上所述，卖楼花虽然合法，但购房者需谨慎评估各种风险，并在签订合同时仔细阅读合同条款，以保障自身权益。建议在购买楼花前，充分了解开发商的信誉、项目进展及市场情况，以降低潜在风险。