住房贷款的条件主要包括以下几点：
具有城镇常住户口或有效居留身份：
这是申请住房贷款的基本条件之一，确保申请人具有合法的身份和居住权。
具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力：
银行要求申请人有稳定的收入来源，并且信用记录良好，以确保其能够按期偿还贷款本息。
具有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件：
申请人需要提供购房合同或协议，以及其他相关的证明文件，以证明购房行为的合法性和真实性。
有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款：
不同银行有不同的首付款比例要求，通常不低于所购住房全部价款的30%。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人：
申请人需要提供符合银行要求的抵押物或质押物，或者有可靠的保证人，以确保贷款的安全性和偿还能力。
符合银行规定的其他条件：
不同银行可能会有其他特定的要求，如年龄限制、婚姻状况证明、职业要求等。
贷款用途明确：
贷款主要用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，以及在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款额度和期限：
贷款额度通常最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值的80%，贷款期限一般最长不超过30年。
贷款利率：
根据贷款期限的不同，贷款利率也有所不同，一般为5年以下（含5年）的年利率为6.65%，5年以上的年利率为6.80%。
建议在申请住房贷款前，详细咨询具体银行的相关政策和要求，以确保满足所有条件并顺利获得贷款。