中介在提供房产服务时可能存在的问题主要包括：
证件真伪难辨：
中介无证操作现象时有存在。
信息不真实：
故意提供虚假的房源信息，误导购房者。
合同条款模糊：
合同字迹模糊不清，可能任意扩大中介权利，规避责任。
费用不透明：
不明确告知买方需交纳的费用，实际费用可能高于法定服务费用。
阴阳合同：
制作阴阳合同，不真实反映房价，逃避税收，增加买卖纠纷风险。
不开发票：
中介收费不列明收费事项，不开正规发票，增加纠纷时追责难度。
虚假作证：
中介可能不按实作证，根据利益关系作出有利证词。
乱收费：
收取高额服务保障费等，但服务保障内容可能未兑现。
霸王条款：
合同中存在不合理条款，如违约赔偿可能扣除中介费等。
资金监管违规：
代替银行做资金监管，可能将资金用于非法用途。
隐瞒房屋真实情况：
如抵押情况、房屋质量问题等，损害消费者知情权。
虚假宣传：
引诱消费者签订合同，广告中的承诺可能与合同不符。
交费容易退费难：
消费者交钱后可能难以退回。
无证黑中介：
没有固定经营场所和无证照的中介可能骗取钱财后逃逸。
为了避免这些问题，消费者在通过中介购房时应采取一些预防措施，如查验中介资质、阅读合同条款、到房管局查档、请求出示房产证和国土证原件等。同时，中介公司也应提高服务质量和透明度，建立信任，以减少纠纷和保障消费者权益