房贷下来后，资金会先到达 借款人指定的账户，然后通常会从借款人的账户中转至房地产开发商或二手房卖家指定的账户中。具体流程如下：
借款人指定账户：
房贷审批通过后，银行会将贷款资金拨至借款人本人名下的银行卡内。这笔资金在到达借款人账户之前可能会被冻结，以确保资金专款专用。
转给房地产开发商：
贷款资金从借款人账户划转至房地产开发商指定的账户，用于支付购房款。这样做是为了确保贷款资金按照约定用途使用，以保障售房人的资金安全。
受托支付：
在某些情况下，如果银行与第三方机构（如开发商）有合作关系，贷款资金可能会直接发放至这些机构的账户上。这种方式被称为受托支付，银行需对贷款资金用途进行审核。
资金监管账户：
在房地产交易中，为了保障交易双方的资金安全，银行可能会设立资金监管账户。这种账户用于存放购房款等资金，确保资金在交易完成前不会被挪用。
建议
确认账户信息：借款人在申请房贷时应提供准确的银行卡信息，并确保账户状态正常，以避免贷款无法到账。
了解贷款合同：借款人应仔细阅读贷款合同，了解资金的具体流向和用途限制，确保按时将资金转给指定账户。
咨询银行：如有疑问，借款人可以直接咨询贷款银行，获取更详细的贷款发放和资金划转信息。