关于宣化多久的房子必须拆除的问题，可以得出以下结论：
临时性结构房屋：
五年后必须拆除。
易于替换的结构构件房屋：
二十五年后必须拆除。
普通房屋和构筑物：
五十年后必须拆除。
然而，除了上述使用年限的规定外，房屋的拆除还受到以下因素的影响：
市政规划：
如果市政有相关规划，即使房屋没有任何质量问题，也可能需要进行拆除。
房屋质量：
如果房屋存在较大的质量问题，可能影响安全使用，则可能需要提前拆除。
因此，宣化地区的房子拆除时间并没有一个固定的标准，主要取决于房屋的使用性质、市政规划以及房屋的实际质量状况。建议关注当地政府的市政规划信息，并定期检查房屋质量，以确保自身权益。