首套房的认定标准如下：
名下无住房记录：
购房者及其配偶在全国范围内无住房记录。
房屋面积限制：
所购房屋建筑面积应在一定范围内（通常为144平方米及以下）。
购房贷款记录：
购房者及其配偶名下无房贷记录，或已结清的房屋贷款不计入购房贷款记录。
年龄要求：
购房者应当年满18周岁。
房产性质：
所购房产应为普通住房，且面积不超过90平米。
其他特殊情况：
例如，房屋拆迁后购新房是否免契税需根据具体情况判断。
根据以上标准，契税首套房的认定需要综合考虑购房者的个人情况、购房记录、房屋面积及性质等多个因素。在实际操作中，建议提供相关的证明材料，如不动产登记信息查询证明、户口簿、结婚证或离婚证等，以便准确认定首套房并享受相应的契税优惠政策。