如果开发商迟迟不交房，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：
查阅合同
仔细查看购房合同中关于交房时间和违约责任的具体条款，明确开发商应承担的责任和赔偿方式。例如，合同中可能约定了逾期交房的违约金计算方式或退房的条件和流程。
与开发商协商
通过电话、邮件、面谈等方式与开发商联系，了解延迟交房的原因，并要求开发商给出明确的交房时间。以书面形式确认沟通内容，并发送书面催告函，要求其在合理期限内交房，同时保留好相关凭证。
寻求第三方调解
如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求他们介入调解。这些部门会根据实际情况，对开发商进行督促和协调，促使双方达成解决方案。
媒体曝光
通过向媒体反映情况，借助舆论的力量促使开发商尽快解决问题。媒体曝光可能会引起社会关注，给开发商带来一定的舆论压力，促使其加快交房进度。
法律途径
申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，可以根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和合同约定，对纠纷进行公正裁决。
提起诉讼：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，甚至在符合法定条件时要求解除购房合同，退还已付购房款及利息。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。
申请强制执行
如果法院判决支持了购房者的诉求，但开发商仍然拒绝履行支付违约金的义务，可以向法院申请强制执行。强制执行是法院依法采取的一种强制措施，旨在保障胜诉当事人的合法权益得以实现。
在采取上述措施时，购房者应保持冷静，收集并整理好所有相关证据，以便在法律程序中有效地维护自己的权益。同时，购房者也应了解相关法律法规，确保自己的行动合法合规。