中央空调漏水造成财产损失的赔偿问题，主要依据《民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规进行处理。以下是具体的赔偿原则和步骤：
确定责任方
物业公司责任：如果中央空调漏水是由于物业公司的疏忽或过失造成的，物业公司应承担相应的赔偿责任。
出租人责任：如果漏水是由于出租人未履行适租义务或维修义务，出租人应承担赔偿责任。
承租人责任：如果漏水是由于承租人保管不善或装修改装不当导致的，承租人应承担相应的赔偿责任。
开发商或施工单位责任：如果漏水是由于开发商或施工单位的安装问题，他们应承担相应的赔偿责任。
收集证据
拍照、记录损失情况，确认损失和漏水之间的因果关系。
保留与物业、出租人、承租人等相关的沟通记录和维修记录。
协商解决
尝试与责任方进行协商，看是否能够达成一个赔偿协议。
如果协商成功，按照协商结果进行赔偿。
法律途径
如果协商无果，可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，收集好的证据将起到关键作用。
赔偿金额
赔偿金额应根据实际损失来确定，包括财产损失和其他相关费用。
如果双方对赔偿金额协商不一致，可以由法院根据实际情况进行裁决。
建议
及时收集证据：在发现中央空调漏水后，应尽快拍照和记录损失情况，以便后续处理。
明确责任方：根据漏水原因，明确责任方，并尝试与其进行协商。
寻求专业法律帮助：如果协商无果，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。
通过以上步骤，可以更有效地解决中央空调漏水造成的财产损失问题。