房屋维修基金的计算方法主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按比例计算
根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%；高层：购房人付1.5%，出售人付12%。
综合计算
维修基金也可以按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。
建议
明确计算方式：购房者在购房时应当明确维修基金的计算方式，以避免后期纠纷。
关注当地政策：不同地区的维修基金计算标准可能有所不同，购房者应当了解当地的具体政策。
咨询专业人士：在计算维修基金时，可以咨询专业的房地产机构或物业公司，以确保计算的准确性。