房子跃层面积的计算方式如下：
整体面积计算
跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。
部分面积计算
对于上下两层之间有过渡空间连接的房屋，需要测量这个过渡空间的宽度、高度等数据，并按照相关规定和标准计算出其面积，这个面积应该属于上层空间的独立部分。
对于其他被明确划分为下层空间的区域，比如上下两层之间的夹层，应该按照相关规定和标准计算其面积。这些区域的面积应该计入房屋总面积中。
特殊区域面积计算
跃层房屋的阳台、卫生间、厨房等区域也应该按照相关规定和标准计算面积。这些区域的面积也应该计入房屋总面积中。
高度不足的处理
如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准。例如，利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：
使用房间的净高度最低处不应低于1.2米（含）。
使用房间一半（含）以上的净高度应不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。
楼梯面积计算
如果跃层式住宅中间有一个室内楼梯，其面积一般会被计入到建筑面积当中。然而，如果是有室外楼梯的话，其面积一般只会算一半。
在具体的计算过程中，还会考虑墙体的厚度、卧室是否带卫生间的厚度等因素，但这些通常会在图纸上有明确标注。
通过以上步骤和注意事项，可以较为准确地计算跃层房屋的总面积。建议在实际操作中，参照当地的具体规定和标准来进行计算，以确保计算的准确性和合法性。