卖房子赚多少可以通过以下公式进行计算：
\[ \text{盈利} = \text{卖出价格} - \text{原购房价格} - \text{卖房时产生的税费} - \text{维修费用} \]
其中：
卖出价格：指卖房子时的实际售价。
原购房价格：指购买房子时的实际付款总额。
卖房时产生的税费：包括契税、营业税、增值税等，具体金额取决于地区和政策。
维修费用：指卖房前进行房屋修缮等花费的费用。
此外，还可以考虑以下成本因素：
入手价格：即当时的购房价格。
购房税费杂费支出：包括购房过程中产生的各种税费和杂费。
月供时期的利息：如果购房时使用了贷款，需要计算月供期间支付的利息。
通货膨胀率：一定比例的通货膨胀率也要考虑进去。
因此，卖房子的盈利计算公式可以扩展为：
\[ \text{盈利} = \text{卖出价格} - \text{原购房价格} - \text{入手价格} - \text{购房税费杂费支出} - \text{月供时期的利息} - \text{通货膨胀率} \]
建议在报价时，扣除所有成本后，剩余的钱即为最终得到的收益。这样可以更准确地了解卖房子的实际盈利情况。