新房房屋确权的流程如下:
申请登记
在签署买卖协议后3个月内,买卖双方需携带相关证件(如《房屋交易合同》、《房屋结算移交合同》、《完工验收证明》、买房人的身份证明及户口本等)前往房屋所属区域的房地产交易管理单位进行备案和申请登记。
查验证件,勘察房屋
房地产交易管理部门在接到申请后,会认真核查相关证件,并到现场进行实地调查,确保房屋位置、面积等信息与《商品房交易合同》所载内容一致。
填写文本,缴纳税费
通过核查后,买卖双方需填写相关交易和确权的申请审批书,并由房地产交易管理单位填写产权过户审核等确权文件。随后,交易双方需缴纳相关税费,市房产交易部门在统一资料后向购房者发放《房屋所有权证》。
办理其他相关手续
如果是购买一手商品房,买方还需带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明等材料,到测绘公司申请测绘并出具测绘图,再到评估公司申请评估并出具评估报告,最后到税务部门缴纳契税并出具契税单,最后到房管部门申请受理并缴费取证。
建议在办理新房房屋确权时,所有相关文件准备齐全,并按照上述流程逐步操作,以确保流程顺利进行并按时完成房屋确权。