土建投资通常是指建筑工程的投资，其计算遵循以下步骤和原则：
直接工程费
包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
措施项目费
如施工组织设计费、临时设施费等。
间接费
包括规费和企业管理费等。
利润
根据企业实际情况计算。
税金
根据当地税法规定计算。
其他费用
如预备费、建设期利息、涨价预备费等。
具体计算公式如下：
```
建设总投资 = 建筑工程费 + 安装工程费 + 设备工器具购置费 + 工程建设其他费 + 基本预备费 + 涨价预备费 + 建设期利息 + 铺底流动资金
```
其中，建筑工程费可以通过以下方法估算：
单位建筑工程投资估算法：
```
建筑工程费 = 单位建筑面积（平方米）投资 × 建筑工程总量
```
单位实物工程量投资估算法：
```
建筑工程费 = 单位实物工程量投资 × 实物工程总量
```
概算指标投资估算法：
```
建筑工程费 = 概算指标 × 建筑面积（平方米）
```
在实际操作中，还需根据具体项目特点进行适当调整。例如，考虑地方性、时间性因素，以及技术、标准、价格等方面的变化。
以上信息基于您提供的参考信息，并结合了建筑工程投资计算的常规方法。