法院变卖报名的步骤如下：
网上报名
注册人民法院诉讼资产网账号并进行实名认证。
选择意向标的，点击报名，按网页提示签订报名协议并缴纳保证金，以取得竞价资格。
现场报名
若法院自主拍卖或变卖，可以直接到法院现场报名。
若法院委托拍卖或变卖，则可以到司法拍卖辅助机构报名。
申请执行人报名
申请执行人可以报名参与竞价，且可以在申请执行标的额范围内免交保证金。
优先购买权人报名
优先购买权人在竞价时可以在不加价的情况下行使优先权。
以优先购买权人的身份报名的，需要先持相关资料到现场办理，再到人民法院诉讼资产网标的详情页面点击“报名”，完成报名手续，获取竞价账号。
委托报名
委托他人报名的，需要先持委托手续及相关资料到现场报名，再到人民法院诉讼资产网标的详情页面点击“报名”，完成报名手续，获取竞价账号。
缴纳保证金
保证金由人民法院按起拍价或变卖价的5%至20%确定，具体金额见拍卖/变卖公告。
其他注意事项
报名人需要提供个人身份证件、资金证明等相关材料。
保证金须在变卖活动开始前交至法院，逾期将依法取消竞买资格。
建议：
提前了解并确认拍卖或变卖的公告，确保在规定时间内完成报名和缴纳保证金。
若委托他人报名，务必提前准备好所有必要的委托手续和相关材料。