房子产权证，即 房屋产权的凭证，是用来证明房屋所有权归属的法律文件。具体来说，房产证包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证具有以下特点：
法律权威性：
房产证是由国家建设部监制，国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有较高的法律效力。
唯一性：
基于一物一权主义，一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只能有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
内容一致性：
房产证的内容应与登记簿的内容相一致，确保房屋权属的准确性和合法性。
房产证的主要作用包括：
保障房屋权利人的合法权益：
通过房产证，房屋所有者可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
维护房地产市场秩序：
房产证是房屋权属登记发证制度的具体体现，有助于规范房地产市场，防止产权纠纷。
为城市建设管理和司法行政提供基础资料：
房产证为相关部门在房屋管理、规划和司法裁决中提供了重要的法律依据。
总结来说，房产证是房屋所有权的法定凭证，是房屋所有者行使权利和保护自身权益的重要法律文件。