房子营业税是指在 房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。
具体来说，房地产营业税的征收范围包括企业出售和个人转让的房地产。对于购买住房但小于5年的销售交易，按收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售税、营业税；超过5年的非普通住房交易个人购买，其销售的房屋，收入减去住房差额征收营业税的购买价格。
此外，自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税。
建议在实际交易中，了解当地的具体税率和计算方式，以确保合法合规并优化税务成本。