卖房时需要支付的成本费用主要包括以下几项：
税费
契税：根据房屋面积和购买价格不同，契税的税率一般为1%至3%。
营业税：持有房产不满五年的，需缴纳房价5.5%的营业税；持有满五年的免征。
个人所得税：持有房产不满五年的，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳；持有满五年的免征。
土地增值税：持有房产不满五年的，按房价1%缴纳；持有满五年的免征。
印花税：一般为房屋成交价格的0.05%。
增值税：持有房产不满两年的，需缴纳房价5.5%的增值税；持有满两年的免征。
交易手续费
交易手续费按房屋建筑面积计算，一般为3元/平方米，买卖双方各自承担一半。
测绘费
卖房者需要支付房子的测绘费，一般为1.36元/平方米，这个费用可以由买方支付。
中介费
中介费一般为房屋成交价格的1%至3%，具体比例受地区政策影响。
评估费
根据评估机构收费标准而定，一般为评估价值的千分之几到千分之二。
合同印花税
按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
权证印花税
针对房屋产权登记费，每本5元，包括房屋权证工本费和土地使用权证工本费。
房屋所有权登记费
具体费用根据当地政策而定。
公证费
如果是赠予或继承，可能需要支付公证费，一般在几百到上千元之间。
日常开支
在房子挂牌出售后，卖家还需要继续承担房屋的日常开支，如房贷月供、水电费、HOA（业主协会费）等。
其他费用
可能还需要支付房屋翻新与检查费用、房屋布置费用（Staging）、成交费用（如公证费、产权保险费、托管费用、房屋保修费等）。
这些费用加起来可能会占房屋总成交价的5%-10%不等，具体费用会根据房屋的实际情况、所在地区和市场的行情有所不同。建议在卖房前详细咨询当地的中介机构或相关部门，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。