房改，即 住房改革，是指政府对住房领域进行的一系列改革措施和政策。这些改革旨在通过政策和制度的变革来调整和优化房地产市场，以实现住房供需的合理匹配，提高房屋的普惠性和可负担性。房改的主要内容包括：
推出廉价保障房：
通过推出廉价保障房等措施，为低收入家庭和新家庭提供经济实惠的住房选择。
租售并举的公共租赁房方案：
允许居民以租金的形式居住在公共租赁房中一段时间，如果条件允许并有购房意愿，他们可以按照保障房的价格购买该房产。
建立住房公积金制度：
通过建立住房公积金制度，为居民提供购房资金支持。
建立政策性和商业并存的住房信贷系统：
通过政策性和商业并存的住房信贷系统，为不同收入层次的居民提供多样化的住房贷款选择。
改革城镇居民住房保障体制：
目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化。
调整住房利益分配：
根据个人的工作为基础的货币工资分配，改变住房利益的分布。
建立针对不同收入家庭的住房供应体系：
包括针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系。
房改房是指居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后，享受国家房改优惠政策购买的公房。根据购买价格的不同，房改房分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权，住用5年后可以依法进入市场。
这些改革措施的实施，旨在通过提高住房的普惠性和可负担性，促进社会的稳定与发展。