不计产权面积通常指的是 不被计算在房屋产权内的面积，因此产权价值也不包括该部分。这些面积或结构可能由于不符合国家相关面积计算规定或开发商未进行备案等原因，而不被正式计入房产证上的面积。以下是一些常见的不计产权面积的例子：
阁楼：
通常位于屋顶，不属于房屋主体结构，可能不计入产权面积。
阳台：
虽然通常被视为业主的私有空间，但在某些情况下可能不被计入产权面积。
花园 和 露台：
这些区域通常作为业主的额外空间，但可能不属于产权面积。
地下室和 车库：
这些部分可能由于结构或规划原因而不被计入产权面积。
赠送面积：
有些面积是作为赠品提供的，但可能没有产权，如某些阳台或飘窗。
无产权面积：
这指的是房产证上没有登记的面积，可能由于多种原因，如开发商未备案等。
不计容面积：
这类面积可以使用，但不能计入产权部分，例如地下室、停车场、储藏室等。
建议在购买房屋时，详细了解哪些面积属于不计产权面积，以便更准确地评估房屋的实际价值和购买成本。