回迁户是指 一块地上原有的住户，由于开发商要建楼或其他原因，需要拆除他们的旧房子，等新楼盖好后，按照一定比例再给原住户分配新的房子。这样，原住户就又回到了原来的住址住上新房子，因此被称为回迁户。
具体来说，回迁户的形成主要有以下几种情况：
开发商建楼：
开发商在开发新项目时，需要占用原有住户的土地，因此会拆除这些住户的旧房子，并在新楼建成后按比例分配新的住房给原住户。
城市道路建设或其他公共设施：
在城市道路建设或其他公共设施建设的过程中，可能需要征用拆迁户所在的土地，导致土地上的建筑物被拆除，政府会对拆迁住户进行安置，所建的房屋也称为回迁户。
政策安置：
有些情况下，政府为了疏解居民或进行城市功能调整，会进行拆迁安置，将居民安置到新的住房，这些居民也属于回迁户。
回迁户的特点是：
他们原本是某块土地上的原有住户。
他们的旧房子因开发商建楼或其他原因被拆除。
他们获得新的住房安置，并回到原来的住址。
回迁户可能拥有房屋的产权证，但交易可能受到一定限制。
总之，回迁户是一个特定术语，指的是因城市规划、基础设施建设或其他公共项目需要而失去原有住宅，并根据政策获得新住房安置的居民。