房子交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金
商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。有的开发商在办证时才收取。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理费
通常在交房时，开发商会让购房者先一次性交半年或者一年的物业费。
物业费可以一个月一个月的交，具体收费标准以合同约定为准。
面积测绘费
由于购买期房时按照规划的建筑面积购买，实际面积可能与购房面积有差别，因此需要缴纳房屋面积测绘费。
房款尾款
根据双方合同约定支付。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书，进行多退少补。
装修变更费用
根据业主与开发商的补充协议支付。
车位款
针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，费用根据车位产权和具体情况确定。
其他增值服务费用
如宽带、有线电视开通费等，根据个人需求决定是否支付。
建议在交房前仔细阅读购房合同，了解各项费用的详细情况，并与开发商或物业公司确认，以确保顺利交房。