房屋系数可以根据不同的情境和用途有不同的计算方法。以下是几种常见的房屋系数计算方法：
楼层系数
每层一个系数，例如以0.05为一个系数梯级，9层系数就是0.95，8层是0.9，7层是0.85，依此类推，1层是0.55；再倒推，12层系数是1.05，13层是1.1，14层是1.15，依此类推，20层是1.45。
另一种方案是多层一个系数，例如以0.2为一个系数梯级，4层为一个组团。如果定9-12层系数为1，那么13-16层为1.2，17-20层为1.4；再倒推，5-8层为0.8，1-4层为0.6。
拆迁房屋系数
计算房屋面积系数：将建筑面积与相应的比例系数相乘，得出补偿金额。
计算房屋建筑年限系数：将补偿款金额乘以相应的年限系数。
计算房屋等级系数：根据当地政策确定房屋等级系数。
计算房屋位置系数：根据当地政策确定房屋位置系数。
建筑系数
建筑系数是“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。计算公式为：建筑系数 = （建筑物占地面积 + 构筑物占地面积 + 露天堆场占地面积）÷ 项目占地面积 × 100%。
层高系数
房层高系数 = 房层高数 ÷ 住宅层高。在同一类项目中，住宅层高为基数，设定为1；其他类型用房层高高于住宅层高的，则按其他类别用房层高和住宅层高的比例得出层高系数。
公摊系数
公摊系数一般住宅楼的公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的公摊系数是0.2左右。计算公式为：公摊系数 = 总公共分摊面积 ÷ （套内建筑面积 × 总套数）。
这些系数计算方法可以根据具体的应用场景和需求进行调整。在进行计算时，建议详细了解当地政策和法规，以确保计算的准确性和合理性。