买房需要验资的原因主要有以下几点：
精准筛选客户：
开发商通过验资可以判断购房者是否具备足够的经济实力，从而精准筛选出有购买意向和支付能力的客户。这有助于开发商避免与不具备购房资格的客户进行无效沟通，提高销售效率。
节省精力：
验资可以作为一个初级筛查手段，减少开发商在寻找和筛选客户方面的精力投入。通过验资，开发商可以避开一些转号、替名的行为，确保客户信息的真实性和有效性。
甄别恶意竞争：
验资能够甄别那些通过恶意排号、转号等方式抢占购房名额的行为，确保真正有购房需求的客户能够获得购房资格，从而保障购房者的中签率。
合法收入确认：
开发商通过验资可以审核购房者的经济来源是否合法，确认其是否具备购买能力，从而避免因购房者资金问题而导致的交易风险。
审核无误，取卡排号：
当购房者的验资程序完成后，满足相关购房条件的情况下，可以取卡排号，凭号选房或摇号，这是购房的准入门槛和条件。
保护购房者利益：
购房者通过验资可以确保自己具备购买房产的财力和资格，避免因资金问题而导致的购房失败或法律纠纷。同时，验资也有助于购房者更加放心地购买房子。
综上所述，买房验资是一种常见的做法，主要是为了筛选出真正具备购买能力和资格的客户，提高销售效率，节省开发商和购房者的时间和精力，同时保障购房者的利益。