特定情形下的免征契税
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施时，免征契税。
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，也免征契税。
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产，同样不用交契税。
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，也都是免征契税的情况。
政府政策
政府可能通过减少或免除购买新房所需的契税来鼓励人们投资和消费，支持房地产市场，提供住房选择，减轻用户的经济压力。
开发商责任
开发商没有义务为购房者交纳契税，但应配合购房者出具相关材料，并进行提醒。
购房者自身原因
购房者可能没有提供税务机关所要求的相关资料。
房屋可能属于小产权房，这类房屋通常无法办理正式的产权证，因此无法缴纳契税。
法律依据
根据《契税法》，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
地方政策
不同地区可能有不同的契税缴纳时间和规定，例如，有的地方规定在购房合同备案的时候进行契税缴纳，有的地方则规定在办理房产证的时候缴纳契税。
综上所述，买房没有交契税的原因可能涉及特定情形下的免征政策、政府鼓励措施、开发商责任、购房者自身问题、法律规定以及地方政策等多个方面。建议在购房前详细了解当地的相关政策和规定，以确保合法合规地完成房屋交易和税费缴纳。