商品房买卖是指 房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权予买受人，买受人支付价款的行为。这是一种特殊商品的买卖，买卖标的额巨大，手续繁琐，持续时间长。商品房交易的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
具体来说，商品房买卖涉及以下方面：
当事人：
包括房地产开发企业（出卖人）和买受人。
标的物：
即房屋，包括住宅、商业住房以及其他合法建筑物。
数量和质量：
明确房屋的具体位置、面积、结构、装修标准等。
付款：
买受人需要按照约定支付购房款，包括一次性付款、分期付款等方式。
履行期限：
约定房屋交付和所有权转移的时间。
履行方式：
包括直接交付、委托第三方交付等。
违约责任：
明确双方违反合同约定时应承担的法律责任。
了解商品房买卖流程和相关的法律法规，有助于买受人充分维护自己的合法权益，满足自己的居住需求和实现住房梦想。