房产证持证人是指 房屋产权证的持有者。持证人可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，进行实际支配和控制，并享有地上权、地役权、典权等权利。
具体来说，房产证上可以登记一个人的名字，也可以登记多个人的名字。如果房产证上有两人或两人以上名字的，会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者外，与该套房屋的其他产权人没有区别。在产权份额上，如果有约定的按约定来执行，没有约定的则按共同共有来分配。
需要注意的是，房屋所有权证持证人可以是房屋所有权人，也可以不是，但有共有权人的房屋在出卖过户时必须经过共有权人同意才能发生法律效力。