物业挂靠的税率主要取决于纳税人的类型和物业服务的类型。以下是具体的税率信息：
小规模纳税人
物业服务（如物业管理费）：适用3%的征收率。
物业租赁服务：适用简易征收率1%至5%，具体税率取决于租赁物的性质及纳税人的情况。
一般纳税人
物业服务（如物业管理费）：适用13%的税率。
物业租赁服务：适用6%的税率。
建议
选择纳税人类型：根据公司的纳税人身份（小规模或一般纳税人）选择合适的税率进行挂靠，以最大化税收优惠。
咨询专业机构：由于税收政策可能会有所变动，建议在实际操作前咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合规并优化税务成本。